Quelle rentabilité locative à Bias ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bias avoisine 7.2 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Bias ?

Le prix médian au m² à Bias est d’environ 1 437 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Bias ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Bias est de 48.38 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 47300

Investir à Bias

Rendement, marché et risques à Bias (47300)

Faut-il investir à Bias ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Bias et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 437 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

8,6 €/m²

loyers médians à Bias en 2023

Rendement brut

7,2 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

48,38 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Bias :

Prix médian 1 437 €/m².
Rendement brut indicatif 7,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
17,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Bias

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bias

350 m²

7,4/10

493 500 €

Rendement brut: 7,3 %

150 m²

7,2/10

183 500 €

Rendement brut: 8,5 %

646 m²

7,0/10

39 000 €

92 m²

6,9/10

108 000 €

Rendement brut: 8,8 %

129 m²

6,9/10

199 000 €

Rendement brut: 6,7 %

Vois toutes les opportunités à Bias → crée ta recherche

Rendement locatif à Bias

Le rendement locatif brut indicatif à Bias avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bias.

Fiscalité locale à Bias

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bias.

Prêt à investir à Bias ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Bias

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Maison	20 RUE JEAN MOULIN	91 m²	135 575 €	1 490 €/m²
30 déc. 2025	Terrain	MIREPOIX	—	45 000 €	33 €/m²
12 déc. 2025	Maison	8 ALL JEAN GIONO	92 m²	195 550 €	2 126 €/m²
3 déc. 2025	Maison	200 CHE DE LASNAUZES	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
1 déc. 2025	Maison	22 RUE DES JONQUILLES	118 m²	90 000 €	763 €/m²
25 nov. 2025	Maison	20 CHE DU LAURIER	122 m²	127 000 €	1 041 €/m²
18 nov. 2025	Maison	22 RUE JEAN MOULIN	148 m²	172 000 €	1 163 €/m²
14 nov. 2025	Maison	290 CHE DE LASNAUZES	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
22 oct. 2025	Maison	574 RTE DE LALANDETTE	130 m²	205 900 €	1 584 €/m²
21 oct. 2025	Local	795 RTE DE FAVOLS	740 m²	180 000 €	244 €/m²

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