Rendement locatif · 47300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bias (47300)
À Bias, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 515 € | 780 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bias : taxe foncière à 48,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MOULIN | 91 m² | 135 575 € | 1 490 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MIREPOIX | — | 45 000 € | 33 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 ALL JEAN GIONO | 92 m² | 195 550 € | 2 126 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 200 CHE DE LASNAUZES | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES JONQUILLES | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 CHE DU LAURIER | 122 m² | 127 000 € | 1 041 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN MOULIN | 148 m² | 172 000 € | 1 163 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 290 CHE DE LASNAUZES | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 574 RTE DE LALANDETTE | 130 m² | 205 900 € | 1 584 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 795 RTE DE FAVOLS | 740 m² | 180 000 € | 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,4/10493 500 €
150 m²
7,2/10183 500 €
646 m²
7,0/1039 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €
92 m²
6,9/10108 000 €