Quelle rentabilité locative à Bias ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bias avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Bias ?

Le prix médian au m² à Bias est d’environ 2 603 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Bias ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Bias est de 29.25 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 40170

Investir à Bias

Rendement, marché et risques à Bias (40170)

Faut-il investir à Bias ? Prix médian 2 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Bias et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

2 603 €/m²

Ventes DVF 2024

Prix médian · maison

2 196 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,7 €/m²

loyers médians à Bias en 2023

Rendement brut

4,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

29,25 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Bias :

Prix médian 2 603 €/m².
Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
27,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Bias

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bias

350 m²

7,4/10

493 500 €

Rendement brut: 9,1 %

150 m²

7,2/10

183 500 €

Rendement brut: 10,5 %

646 m²

7,0/10

39 000 €

92 m²

6,9/10

108 000 €

Rendement brut: 10,9 %

92 m²

6,9/10

108 000 €

Rendement brut: 10,9 %

Vois toutes les opportunités à Bias → crée ta recherche

Rendement locatif à Bias

Le rendement locatif brut indicatif à Bias avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bias.

Fiscalité locale à Bias

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bias.

Prêt à investir à Bias ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Bias

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
22 déc. 2025	Appartement	183 RUE DE L'HERTE PIERROT	62 m²	172 000 €	2 775 €/m²
28 nov. 2025	Maison	29 IMP SAINT MICHEL	75 m²	160 000 €	2 134 €/m²
15 nov. 2025	Terrain	JOUANON	—	2 956 €	2 €/m²
21 oct. 2025	Maison	157 CHE LOUPIT	78 m²	200 000 €	2 565 €/m²
30 sept. 2025	Maison	1998 RTE DE LESPECIER	69 m²	213 625 €	3 097 €/m²
23 sept. 2025	Terrain	HAZA	—	185 000 €	2 €/m²
4 août 2025	Appartement	183 RUE DE L'HERTE PIERROT	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
18 juil. 2025	Appartement	183 RUE DE L'HERTE PIERROT	62 m²	150 000 €	2 420 €/m²
10 juil. 2025	Local	1998 RTE DE LESPECIER	102 m²	48 000 €	471 €/m²
4 juil. 2025	Appartement	183 RUE DE L'HERTE PIERROT	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²

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