Rendement locatif · 64200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biarritz (64200)
À Biarritz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Biarritz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 160 600 € | 454 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 306 600 € | 747 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 452 600 € | 984 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 620 500 € | 1 241 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 803 510 € | 1 661 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biarritz : taxe foncière à 34,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Biarritz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Biarritz.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 44 AV MAURICE TRUBERT | 84 m² | 895 000 € | 10 655 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE L ESTAGNAS | 70 m² | 388 669 € | 5 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 AV DE LA REINE VICTORIA | 68 m² | 803 667 € | 11 819 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 IMP MAXIME | 94 m² | 500 000 € | 5 320 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHATEAU D ARCADIE | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 BD GENERAL DE GAULLE | 64 m² | 732 300 € | 11 443 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 AV DE BIDART | 106 m² | 1 970 000 € | 18 585 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE GASCOGNE | 31 m² | 1 500 000 € | 48 388 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE PEYROLOUBILH | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES VICTORIA SURF | 24 m² | 210 000 € | 8 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biarritz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
8,1/103 900 000 €
288 m²
8,1/101 850 000 €
112 m²
8,1/10656 080 €
194 m²
8,1/101 099 000 €
127 m²
8,1/10668 380 €