Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biache-Saint-Vaast (62118)
À Biache-Saint-Vaast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 940 € | 956 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biache-Saint-Vaast : taxe foncière à 40,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE VAILLANT COUTURIER | — | 7 000 € | 94 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA RIVIERETTE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DU GEN DE GAULLE | — | 38 000 € | 61 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES PERVENCHES | 81 m² | 129 000 € | 1 593 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES COLIBRIS | 101 m² | 238 435 € | 2 361 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BRASSENS | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 14 500 € | 806 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 13 500 € | 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA DECHARGE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE HECTOR BERLIOZ | 126 m² | 281 130 € | 2 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biache-Saint-Vaast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
433 m²
5,8/10640 000 €
200 m²
5,8/10220 000 €
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5,5/10359 000 €
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4,9/10270 000 €
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