Rendement locatif · 27660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bézu-Saint-Éloi (27660)
À Bézu-Saint-Éloi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bézu-Saint-Éloi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 584 € | 336 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 024 € | 553 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 159 464 € | 729 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 218 620 € | 919 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 154 850 € | 864 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bézu-Saint-Éloi : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 238 LE VILLAGE | 74 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGES JOIGNET | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 250 LA PIQUETTE | 78 m² | 207 500 € | 2 661 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BRIQUETERIE | 89 m² | 229 040 € | 2 574 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MONT ROSE | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE GISORS | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GALMICHE | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 45 RTE DE GISORS | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 SAINT ELOI | 46 m² | 157 000 € | 3 414 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BRIQUETERIE | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézu-Saint-Éloi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,3/1094 500 €
5000 m²
5,0/10106 000 €
129 m²
4,7/10199 000 €
90 m²
4,2/10198 750 €
101 m²
4,0/10219 000 €