Investir · 27660
Rendement, marché et risques à Bézu-Saint-Éloi (27660)
Faut-il investir à Bézu-Saint-Éloi ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bézu-Saint-Éloi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 572 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Bézu-Saint-Éloi en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bézu-Saint-Éloi :
Le rendement locatif brut indicatif à Bézu-Saint-Éloi avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bézu-Saint-Éloi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bézu-Saint-Éloi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 238 LE VILLAGE | 74 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GEORGES JOIGNET | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 250 LA PIQUETTE | 78 m² | 207 500 € | 2 661 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BRIQUETERIE | 89 m² | 229 040 € | 2 574 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MONT ROSE | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE GISORS | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GALMICHE | 96 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 45 RTE DE GISORS | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 SAINT ELOI | 46 m² | 157 000 € | 3 414 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BRIQUETERIE | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bézu-Saint-Éloi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bézu-Saint-Éloi
56 m²
5,3/1094 500 €
5000 m²
5,0/10106 000 €
129 m²
4,7/10199 000 €
90 m²
4,2/10198 750 €
101 m²
4,0/10219 000 €