Rendement locatif · 95870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bezons (95870)
À Bezons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 048 € | 520 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 154 728 € | 856 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 228 408 € | 1 128 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 313 140 € | 1 422 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 410 875 € | 1 467 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bezons : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE ALPHONSE CORNAILLE | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE VILLENEUVE | 44 m² | 172 000 € | 3 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 97 AV GABRIEL PERI | 59 m² | 246 000 € | 4 170 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 MAIL MARTIN LUTHER KING | 72 m² | 311 200 € | 4 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 124 RUE JEAN JAURES | 108 m² | 360 156 € | 3 335 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ARLETTE HEINTZ | 61 m² | 1 080 000 € | 17 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 154 RUE MAURICE BERTEAUX | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 RUE ANATOLE FRANCE | 66 m² | 450 000 € | 6 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE HENRI HERVE | 59 m² | 258 000 € | 4 373 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSIERS | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bezons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10220 000 €
68 m²
7,3/10179 000 €
64 m²
7,2/10179 000 €
60 m²
7,1/10170 000 €
46 m²
7,1/10120 000 €