Investir · 95870
Rendement, marché et risques à Bezons (95870)
Faut-il investir à Bezons ? Prix médian 3 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bezons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Bezons en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bezons :
Le rendement locatif brut indicatif à Bezons avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bezons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bezons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE ALPHONSE CORNAILLE | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE VILLENEUVE | 44 m² | 172 000 € | 3 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 97 AV GABRIEL PERI | 59 m² | 246 000 € | 4 170 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 MAIL MARTIN LUTHER KING | 72 m² | 311 200 € | 4 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 124 RUE JEAN JAURES | 108 m² | 360 156 € | 3 335 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ARLETTE HEINTZ | 61 m² | 1 080 000 € | 17 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 154 RUE MAURICE BERTEAUX | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 RUE ANATOLE FRANCE | 66 m² | 450 000 € | 6 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE HENRI HERVE | 59 m² | 258 000 € | 4 373 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ROSIERS | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bezons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bezons
150 m²
7,5/10220 000 €
68 m²
7,3/10179 000 €
64 m²
7,2/10179 000 €
60 m²
7,1/10170 000 €
60 m²
7,1/10169 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bezons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.