Rendement locatif · 01700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beynost (01700)
À Beynost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beynost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 038 € | 359 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 135 618 € | 591 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 198 € | 779 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 274 465 € | 982 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 363 090 € | 1 293 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beynost : taxe foncière à 35,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beynost (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beynost.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 165 000 € | 285 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE GRANGE DEBOUT | 142 m² | 463 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 IMP DE LA TOUR | 112 m² | 422 600 € | 3 774 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6210 LES PETITES COMBES | 330 m² | 570 000 € | 1 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 IMP DU GRAND PRE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 309 CHE DU MONT | 160 m² | 470 000 € | 2 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1226T RUE CENTRALE | 111 m² | 489 000 € | 4 406 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LES POMMIERES | 87 m² | 352 800 € | 4 056 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 791 RUE DU CHAT BOTTE | 336 m² | 540 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DU SERMORAZ | 66 m² | 292 000 € | 4 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beynost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10575 000 €
224 m²
6,8/10499 550 €
183 m²
6,7/10535 000 €
63 m²
6,6/10169 000 €
94 m²
6,6/10291 400 €