Investir · 01700
Rendement, marché et risques à Beynost (01700)
Faut-il investir à Beynost ? Prix médian 3 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beynost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 229 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Beynost en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beynost :
Le rendement locatif brut indicatif à Beynost avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beynost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beynost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 165 000 € | 285 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE GRANGE DEBOUT | 142 m² | 463 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 IMP DE LA TOUR | 112 m² | 422 600 € | 3 774 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6210 LES PETITES COMBES | 330 m² | 570 000 € | 1 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 IMP DU GRAND PRE | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 309 CHE DU MONT | 160 m² | 470 000 € | 2 938 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1226T RUE CENTRALE | 111 m² | 489 000 € | 4 406 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LES POMMIERES | 87 m² | 352 800 € | 4 056 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 791 RUE DU CHAT BOTTE | 336 m² | 540 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 89 CHE DU SERMORAZ | 66 m² | 292 000 € | 4 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beynost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beynost
220 m²
7,1/10575 000 €
224 m²
6,8/10499 550 €
183 m²
6,7/10535 000 €
63 m²
6,6/10169 000 €
94 m²
6,6/10291 400 €