Rendement locatif · 62660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuvry (62660)
À Beuvry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 232 € | 296 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 65 352 € | 487 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 96 472 € | 642 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 132 260 € | 810 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 128 915 € | 785 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuvry : taxe foncière à 58,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE VICTOR HUGO | 88 m² | 140 200 € | 1 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS A FONTAINES | — | 39 004 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 754 RUE VICTOR DUTERIEZ | 78 m² | 136 485 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MONT DELBECQUE | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 294 RUE VICTOR DUTERIEZ | 109 m² | 305 000 € | 2 799 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COURANT DU BAS MARAIS | — | 8 353 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JULES VERNE | 97 m² | 153 500 € | 1 583 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 88 RTE NATIONALE | 68 m² | 171 000 € | 2 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
17 m²
6,5/1030 000 €
50 m²
6,3/1090 000 €
15 m²
6,3/1037 000 €
138 m²
6,2/10252 500 €
68 m²
6,2/1099 000 €