Rendement locatif · 59192
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuvrages (59192)
À Beuvrages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beuvrages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 304 € | 348 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 55 944 € | 572 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 82 584 € | 754 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 113 220 € | 951 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 132 620 € | 882 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuvrages : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES MANOEUVRIERS | — | 66 500 € | 99 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DES PEUPLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DES PEUPLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 275 RUE J JAURES RES CHARLES PEGUY | 55 m² | 93 000 € | 1 691 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 131 RUE EMILE ZOLA | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ROBERT FUGE | 94 m² | 77 000 € | 820 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE GEORGES MORTUAIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 64 RUE ROGER SALENGRO | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 197 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 119 000 € | 1 984 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 AV MAURICE THOREZ | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvrages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,3/10136 000 €
93 m²
5,3/1082 000 €
53 m²
5,1/1063 000 €
105 m²
5,1/1095 500 €
3108 m²
5,0/10372 172 €