Rendement locatif · 25720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beure (25720)
À Beure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 686 € | 315 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 946 € | 518 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 168 206 € | 683 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 230 605 € | 861 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 879 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beure : taxe foncière à 34,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU MUGUET | 85 m² | 146 500 € | 1 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE BESANCON | 225 m² | 230 000 € | 1 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE BESANCON | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12A RTE DE LYON | 42 m² | 77 350 € | 1 842 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A POUSSOT | — | 24 900 € | 14 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GYPSIERES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CASCADE | 94 m² | 222 700 € | 2 370 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MONT SINAI | 84 m² | 199 500 € | 2 375 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24B RTE DE LEVIER | 104 m² | 319 960 € | 3 077 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU MONT SINAI | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/10252 000 €
92 m²
7,5/10159 900 €
60 m²
7,2/10139 900 €
109 m²
7,2/10161 000 €
95 m²
7,1/10128 000 €