Investir · 25720
Rendement, marché et risques à Beure (25720)
Faut-il investir à Beure ? Prix médian 2 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Beure en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beure :
Le rendement locatif brut indicatif à Beure avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU MUGUET | 85 m² | 146 500 € | 1 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE BESANCON | 225 m² | 230 000 € | 1 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE BESANCON | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 12A RTE DE LYON | 42 m² | 77 350 € | 1 842 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A POUSSOT | — | 24 900 € | 14 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GYPSIERES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CASCADE | 94 m² | 222 700 € | 2 370 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MONT SINAI | 84 m² | 199 500 € | 2 375 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24B RTE DE LEVIER | 104 m² | 319 960 € | 3 077 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU MONT SINAI | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Beure
130 m²
7,8/10252 000 €
92 m²
7,5/10159 900 €
60 m²
7,2/10139 900 €
109 m²
7,2/10161 000 €
95 m²
7,1/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.