Rendement locatif · 06470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuil (06470)
À Beuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 642 € | 295 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 134 862 € | 486 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 199 082 € | 640 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 272 935 € | 808 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 330 600 € | 836 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuil : taxe foncière à 27,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PINCINNA | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5214 LAUNE SUPERIEURE | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DE LA CONDAMINE | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 600 RTE DU BESS | 25 m² | 87 230 € | 3 490 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE DEVENS HAUT | — | 2 340 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 445 RTE DU BESS | 48 m² | 101 310 € | 2 111 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 445 RTE DU BESS | 32 m² | 116 200 € | 3 632 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 26 BD DU COL MARCEL POURCHIER | 29 m² | 90 000 € | 3 104 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SERRE DE NAIRAUD | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10299 000 €
125 m²
7,1/10270 000 €
110 m²
7,1/10249 000 €
101 m²
7,0/10269 000 €
156 m²
7,0/10350 000 €