Investir · 06470
Rendement, marché et risques à Beuil (06470)
Faut-il investir à Beuil ? Prix médian 3 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beuil en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuil avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PINCINNA | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5214 LAUNE SUPERIEURE | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DE LA CONDAMINE | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 600 RTE DU BESS | 25 m² | 87 230 € | 3 490 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE DEVENS HAUT | — | 2 340 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 445 RTE DU BESS | 48 m² | 101 310 € | 2 111 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 445 RTE DU BESS | 32 m² | 116 200 € | 3 632 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 26 BD DU COL MARCEL POURCHIER | 29 m² | 90 000 € | 3 104 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SERRE DE NAIRAUD | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beuil
140 m²
7,2/10299 000 €
125 m²
7,1/10270 000 €
110 m²
7,1/10249 000 €
101 m²
7,0/10269 000 €
156 m²
7,0/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.