Rendement locatif · 35830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Betton (35830)
À Betton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 832 € | 333 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 140 952 € | 548 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 208 072 € | 723 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 285 260 € | 912 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 325 280 € | 951 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Betton : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL LUCIE AUBRAC | 97 m² | 370 000 € | 3 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DU CHENE FLAUX | 78 m² | 221 500 € | 2 840 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 ALL FRANCOISE ELIE | — | 118 000 € | 274 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE D'OUESSANT | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHENES | 104 m² | 227 000 € | 2 183 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE MORETONHAMPSTEAD | 114 m² | 376 000 € | 3 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 67 AV D'ARMORIQUE | 70 m² | 262 500 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE ROME | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES BATELIERS | 108 m² | 375 000 € | 3 473 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LA HUBLAIS | 125 m² | 359 500 € | 2 876 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Betton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84.97 m²
7,4/10194 162 €
289 m²
7,2/10727 000 €
288 m²
7,1/10721 000 €
211 m²
7,0/10521 000 €
213 m²
7,0/10546 000 €