Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beton-Bazoches (77320)
À Beton-Bazoches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 565 € | 934 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beton-Bazoches : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 102 m² | 204 500 € | 2 005 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS SAINT PERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES ORGERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GROUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5097A LES VIGNES | 132 m² | 312 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 52 RTE DEPARTEMENTALE 1004 | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 108 m² | 155 000 € | 1 436 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 46 RTE DEPARTEMENTALE 1004 | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 232 RUE DU MANTEAU | 94 m² | 218 000 € | 2 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beton-Bazoches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,8/10169 000 €
91 m²
6,0/10190 823 €
115 m²
6,0/10217 000 €
110 m²
5,8/10210 000 €
89 m²
5,5/10195 000 €