Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Beton-Bazoches (77320)
Faut-il investir à Beton-Bazoches ? Prix médian 1 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beton-Bazoches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Beton-Bazoches en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beton-Bazoches :
Le rendement locatif brut indicatif à Beton-Bazoches avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beton-Bazoches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beton-Bazoches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 102 m² | 204 500 € | 2 005 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS SAINT PERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES ORGERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GROUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5097A LES VIGNES | 132 m² | 312 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 52 RTE DEPARTEMENTALE 1004 | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 108 m² | 155 000 € | 1 436 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 46 RTE DEPARTEMENTALE 1004 | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 232 RUE DU MANTEAU | 94 m² | 218 000 € | 2 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beton-Bazoches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Beton-Bazoches
165 m²
6,8/10169 000 €
91 m²
6,0/10190 823 €
115 m²
6,0/10217 000 €
110 m²
5,8/10210 000 €
89 m²
5,5/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beton-Bazoches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.