Rendement locatif · 62400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthune (62400)
À Béthune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Béthune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 168 € | 305 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 69 048 € | 501 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 101 928 € | 660 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 139 740 € | 833 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 141 265 € | 778 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthune : taxe foncière à 82,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Béthune (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Béthune.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 RUE ALFRED LEGILLON | 76 m² | 91 000 € | 1 198 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 562 BD RAYMOND POINCARE | 25 m² | 235 000 € | 9 400 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 51 AV JEAN JAURES | 167 m² | 280 000 € | 1 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 855 RUE DE L HORLOGERIE | 18 m² | 27 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 BD DE FLANDRE | 83 m² | 114 000 € | 1 374 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 137 RUE ALPHONSE OUTREBON | 97 m² | 79 500 € | 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 121 RUE DE LILLE | 29 m² | 55 500 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1102 RUE DE LILLE | 78 m² | 65 700 € | 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RUE CHAPPE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA GARE D EAU | 106 m² | 269 400 € | 2 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
6,2/10340 000 €
60 m²
5,8/1069 990 €
63 m²
5,8/1081 500 €
94 m²
5,7/10176 000 €
87 m²
5,7/1095 000 €