Rendement locatif · 25200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bethoncourt (25200)
À Bethoncourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 31,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 768 € | 252 €/mois | 31,0 % |
| T2 | 42 m² | 18 648 € | 414 €/mois | 26,6 % |
| T3 | 62 m² | 27 528 € | 546 €/mois | 23,8 % |
| T4 | 85 m² | 37 740 € | 689 €/mois | 21,9 % |
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 859 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bethoncourt : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE LEONARD DE VINCI | 59 m² | 35 000 € | 594 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5001 RUE DE LA 1ERE ARMEE | — | 11 943 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BRANLY | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 145 m² | 120 300 € | 830 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DES FRERES LUMIERE | — | 164 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | IMP FLEMING | — | 65 000 € | 166 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA 1ERE ARMEE | 159 m² | 284 900 € | 1 792 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA 1ERE ARMEE | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE DE LA LIBERTE | 95 m² | 148 044 € | 1 559 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 9A RUE DE LA RESISTANCE | 81 m² | 925 100 € | 11 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bethoncourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
6,2/10263 500 €
160 m²
6,2/10180 000 €
83 m²
5,9/1097 200 €
110 m²
5,9/10128 000 €
110 m²
5,8/10120 500 €