Rendement locatif · 60320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthisy-Saint-Pierre (60320)
À Béthisy-Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Béthisy-Saint-Pierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 604 € | 330 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 83 244 € | 543 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 122 884 € | 715 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 168 470 € | 902 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 205 675 € | 944 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthisy-Saint-Pierre : taxe foncière à 50,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 LA DOUYE | 89 m² | 221 000 € | 2 484 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU VAL | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6439F AV DE LA GARE | 800 m² | 337 500 € | 422 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 566 RUE MAURICE CHORON | 93 m² | 128 000 € | 1 377 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 270 SEN DE BEAUMONT | 30 m² | 21 500 € | 717 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE MOREE | 82 m² | 145 990 € | 1 781 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA NEFLETIERE | 75 m² | 176 840 € | 2 358 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 94 SEN DE BEAUMONT | 97 m² | 188 000 € | 1 939 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 33 ALL DES TOURELLES | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 255 RUE DE LA FOURCHE | 85 m² | 97 238 € | 1 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthisy-Saint-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10150 000 €
65 m²
6,1/1089 000 €
2800 m²
6,0/1090 000 €
102 m²
5,9/10180 000 €
138 m²
5,9/10244 000 €