Investir · 60320
Rendement, marché et risques à Béthisy-Saint-Pierre (60320)
Faut-il investir à Béthisy-Saint-Pierre ? Prix médian 1 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthisy-Saint-Pierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 982 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Béthisy-Saint-Pierre en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthisy-Saint-Pierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthisy-Saint-Pierre avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthisy-Saint-Pierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthisy-Saint-Pierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 6 LA DOUYE | 89 m² | 221 000 € | 2 484 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU VAL | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6439F AV DE LA GARE | 800 m² | 337 500 € | 422 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 566 RUE MAURICE CHORON | 93 m² | 128 000 € | 1 377 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 270 SEN DE BEAUMONT | 30 m² | 21 500 € | 717 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE MOREE | 82 m² | 145 990 € | 1 781 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 85 IMP DE LA NEFLETIERE | 75 m² | 176 840 € | 2 358 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 94 SEN DE BEAUMONT | 97 m² | 188 000 € | 1 939 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 33 ALL DES TOURELLES | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 255 RUE DE LA FOURCHE | 85 m² | 97 238 € | 1 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthisy-Saint-Pierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Béthisy-Saint-Pierre
110 m²
6,4/10150 000 €
65 m²
6,1/1089 000 €
2800 m²
6,0/1090 000 €
102 m²
5,9/10180 000 €
138 m²
5,9/10244 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béthisy-Saint-Pierre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.