Rendement locatif · 60320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béthisy-Saint-Martin (60320)
À Béthisy-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Béthisy-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 600 € | 348 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 138 600 € | 572 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 204 600 € | 754 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 280 500 € | 951 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 944 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béthisy-Saint-Martin : taxe foncière à 43,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU JEU D'ARC | 95 m² | 365 000 € | 3 843 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 355 RUE PASTEUR | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 321 RUE DE LA MONTAGNE | — | 185 000 € | 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5027F PUISIERE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 254 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MARNIERE | — | 477 959 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE 2 EME BOSQUET | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 121 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 140 RUE PASTEUR | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 729 RUE DE CREPY | 200 m² | 286 300 € | 1 432 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthisy-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,6/10157 000 €
104 m²
5,1/10169 600 €
400 m²
5,0/1039 900 €
58 m²
5,0/10134 550 €
100 m²
5,0/10295 000 €