Investir · 60320
Rendement, marché et risques à Béthisy-Saint-Martin (60320)
Faut-il investir à Béthisy-Saint-Martin ? Prix médian 3 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthisy-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 300 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Béthisy-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthisy-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthisy-Saint-Martin avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthisy-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthisy-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU JEU D'ARC | 95 m² | 365 000 € | 3 843 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 355 RUE PASTEUR | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 321 RUE DE LA MONTAGNE | — | 185 000 € | 281 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5027F PUISIERE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 254 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MARNIERE | — | 477 959 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE 2 EME BOSQUET | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 121 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 140 RUE PASTEUR | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 729 RUE DE CREPY | 200 m² | 286 300 € | 1 432 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthisy-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Béthisy-Saint-Martin
140 m²
5,6/10157 000 €
104 m²
5,1/10169 600 €
400 m²
5,0/1039 900 €
58 m²
5,0/10134 550 €
100 m²
5,0/10295 000 €