Rendement locatif · 90160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessoncourt (90160)
À Bessoncourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 494 € | 279 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 104 034 € | 458 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 153 574 € | 604 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 210 545 € | 762 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 194 750 € | 880 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessoncourt : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES EGLANTINES | 103 m² | 195 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES GIROFLEES | 98 m² | 306 000 € | 3 123 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7B IMP DU CLOS | 89 m² | 212 300 € | 2 386 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LES MAGNOLIAS | 138 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES BLEUETS | 216 m² | 181 000 € | 838 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 22 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | FLOTTA | — | 10 248 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AUTOROUTE A 36 | — | 84 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 27A RUE DES MAGNOLIAS | 115 m² | 198 000 € | 1 722 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DES BLEUETS | 108 m² | 157 525 € | 1 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessoncourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,2/10167 000 €
177 m²
7,2/10269 000 €
83 m²
7,0/10168 000 €
150 m²
6,8/10279 000 €
161 m²
6,7/10189 000 €