Rendement locatif · 69690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessenay (69690)
À Bessenay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 504 € | 273 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 81 144 € | 448 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 119 784 € | 591 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 164 220 € | 745 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 940 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessenay : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | GLAVAROUX | — | 6 567 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | EN ARFEUILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 34 RTE DES BANCS DE PIERRE | 6 m² | 149 000 € | 24 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 86 RTE DE LA GIRAUDIERE | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 13 271 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 258 RTE DE LYON | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 20B RTE DE BIBOST | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 57 RTE DES POTELIERES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,4/10330 000 €
91 m²
7,2/10158 000 €
94 m²
7,2/10157 000 €
97 m²
7,1/10169 000 €
200 m²
7,0/10330 000 €