Investir · 69690
Rendement, marché et risques à Bessenay (69690)
Faut-il investir à Bessenay ? Prix médian 1 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 932 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bessenay en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessenay avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | GLAVAROUX | — | 6 567 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | EN ARFEUILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 34 RTE DES BANCS DE PIERRE | 6 m² | 149 000 € | 24 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 86 RTE DE LA GIRAUDIERE | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 13 271 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 258 RTE DE LYON | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 20B RTE DE BIBOST | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 57 RTE DES POTELIERES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Bessenay
218 m²
7,4/10330 000 €
91 m²
7,2/10158 000 €
94 m²
7,2/10157 000 €
97 m²
7,1/10169 000 €
200 m²
7,0/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.