Rendement locatif · 72310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessé-sur-Braye (72310)
À Bessé-sur-Braye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 38,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 6 886 € | 219 €/mois | 38,2 % |
| T2 | 42 m² | 13 146 € | 360 €/mois | 32,9 % |
| T3 | 62 m² | 19 406 € | 474 €/mois | 29,3 % |
| T4 | 85 m² | 26 605 € | 598 €/mois | 27,0 % |
| Maison | 95 m² | 74 005 € | 559 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessé-sur-Braye : taxe foncière à 42,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L HOTEL DE VILLE | 102 m² | 668 901 € | 6 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES VARENNES | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | RUE DU VAL DE BRAYE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE D ESTOURNELLE CONSTANT | 46 m² | 63 000 € | 1 370 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES VARENNES | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT PINEAU | — | 43 425 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BELLE FONTAINE | 133 m² | 196 000 € | 1 474 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES RATIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessé-sur-Braye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
6,0/1029 000 €
180 m²
5,5/10135 000 €
55 m²
5,5/1023 320 €
143 m²
5,3/10118 000 €
82 m²
5,2/1059 500 €