Rendement locatif · 95550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessancourt (95550)
À Bessancourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 546 € | 482 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 161 406 € | 794 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 238 266 € | 1 046 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 326 655 € | 1 319 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 337 060 € | 1 559 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessancourt : taxe foncière à 43,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA GARE | 61 m² | — | — |
| 24 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA GARE | — | 4 632 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE LA REPUBLIQUE | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 67 CLOS DE BESSANCOURT | 142 m² | 467 000 € | 3 289 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS RIBAUDS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT GERVAIS | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5 ALL DES VIGNES | 60 m² | 111 000 € | 1 850 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE L ECOLE | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHE DES TROUPIERS | — | 100 000 € | 410 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 51 RUE DE L EST | 59 m² | 210 000 € | 3 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
8,2/10409 000 €
90 m²
8,2/10285 900 €
137 m²
8,2/10347 000 €
110 m²
8,2/10350 000 €
610 m²
8,2/101 695 000 €