Rendement locatif · 12310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bertholène (12310)
À Bertholène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 142 € | 218 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 362 € | 358 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 59 582 € | 472 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 81 685 € | 596 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 664 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bertholène : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 49 IMP BELLEVUE | 60 m² | 128 700 € | 2 145 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOSCAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DES ACACIAS | — | 25 000 € | 24 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DU CLOS DES VIGNES | 87 m² | 185 104 € | 2 128 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CLAPUGUES | — | 130 000 € | 13 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BALAT | — | 30 567 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA DEVEZE | — | 51 000 € | 68 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU MAS | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | COMBE GLARESSE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bertholène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,6/1027 500 €
3200 m²
5,7/1079 000 €
450 m²
5,0/1039 000 €
175 m²
4,7/10185 000 €
100 m²
4,2/10189 000 €