Rendement locatif · 37510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berthenay (37510)
À Berthenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 855 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berthenay : taxe foncière à 36,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | TOULIFAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES NEGRIERES | 159 m² | 322 300 € | 2 028 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DES NEGRIERES | 149 m² | 322 000 € | 2 162 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 1 RTE DE SAVONNIERES | 75 m² | 216 500 € | 2 887 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CHARBONNIERE | 30 m² | 52 000 € | 1 734 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 40 LA QUEUE DE L ILE | 12 m² | 18 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA QUEUE DE L ILE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 21 CHE DE PASSE - TEMPS | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GRANGE AUX MOINES | 96 m² | 282 555 € | 2 944 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 25 615 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,2/10121 900 €
130 m²
5,7/10164 000 €
250 m²
5,3/10485 000 €
168 m²
5,3/10329 900 €
617 m²
5,0/1090 699 €