Rendement locatif · 72240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240)
À Bernay-Neuvy-en-Champagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 395 € | 625 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernay-Neuvy-en-Champagne : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BERNAY | — | 30 800 € | 55 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5132 L ETANG BERNAY | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5245 RTE DU MANS | 95 m² | 158 000 € | 1 664 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MANS | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU MANS | 90 m² | 89 500 € | 995 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA GROIE BERNAY | — | 94 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 11 RUE SAINT JULIEN | 155 m² | 245 000 € | 1 581 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DE ST SYMPHORIEN | 43 m² | — | — |
| 7 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MANS | 31 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernay-Neuvy-en-Champagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
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4,6/10258 500 €