Rendement locatif · 27300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bernay (27300)
À Bernay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 744 € | 313 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 784 € | 515 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 114 824 € | 679 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 157 420 € | 856 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 865 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernay : taxe foncière à 64,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARNE | 51 m² | 157 000 € | 3 079 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA DEFENSE | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE GENERAL DE GAULLE | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 PL GALILEE | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25B RUE LOUIS GILLAIN | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE QUESNOY | — | 78 489 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 BD DUBUS | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RES LE VERT COTEAU | 105 m² | 223 950 € | 2 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE BERNARD GOMBERT | — | 30 000 € | 103 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHANOINE POREE | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/1049 000 €
4 m²
7,0/102 900 €
1727 m²
6,9/1029 000 €
300 m²
6,5/10509 000 €
160 m²
6,4/10230 000 €