Investir · 27300
Rendement, marché et risques à Bernay (27300)
Faut-il investir à Bernay ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 852 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bernay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARNE | 51 m² | 157 000 € | 3 079 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA DEFENSE | 28 m² | 65 000 € | 2 322 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE GENERAL DE GAULLE | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 PL GALILEE | 84 m² | 153 000 € | 1 822 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25B RUE LOUIS GILLAIN | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE QUESNOY | — | 78 489 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 BD DUBUS | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RES LE VERT COTEAU | 105 m² | 223 950 € | 2 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE BERNARD GOMBERT | — | 30 000 € | 103 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHANOINE POREE | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bernay
120 m²
7,0/1049 000 €
4 m²
7,0/102 900 €
1727 m²
6,9/1029 000 €
300 m²
6,5/10509 000 €
160 m²
6,4/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.