Rendement locatif · 59145
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berlaimont (59145)
À Berlaimont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 202 € | 276 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 50 022 € | 453 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 73 842 € | 598 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 101 235 € | 754 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 670 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berlaimont : taxe foncière à 42,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU 5 NOVEMBRE | 98 m² | 164 000 € | 1 674 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 HAM DE LA TETE NOIRE | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 43 RUE WIBAILLE DUPONT | 72 m² | 69 000 € | 959 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIVIER | 81 m² | 93 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 CITE DE LA CARNUEE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 HAM DE LA TETE NOIRE | 76 m² | 172 000 € | 2 264 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 RUE WIBAILLE DUPONT | 117 m² | 191 700 € | 1 639 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DU 5 NOVEMBRE | 44 m² | 151 000 € | 3 432 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 PL MANDRON | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 76A VC DE LA GRANDE CARRIERE | 178 m² | 185 000 € | 1 040 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlaimont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
5,5/10155 000 €
173 m²
5,4/10157 500 €
180 m²
5,3/10189 000 €
88 m²
5,2/1095 000 €
51 m²
5,2/1049 000 €