Rendement locatif · 62600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berck (62600)
À Berck, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 686 € | 337 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 134 946 € | 555 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 199 206 € | 731 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 273 105 € | 922 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 995 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berck : taxe foncière à 55,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE AUX RAISINS | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE DIVISION LECLERC | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DU DOC QUETTIER | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 ALL SAINT CHRISTOPHE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 132 AV DU DOC QUETTIER | 75 m² | 196 070 € | 2 615 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 18 RES CAP SOLEIL | 28 m² | 124 300 € | 4 440 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RES HAMEAU HORTENSIAS-AV REP | 43 m² | 123 500 € | 2 873 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 RUE SAINTE MARIE | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DE L IMPERATRICE | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berck — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,0/10155 000 €
80 m²
6,9/10199 000 €
121 m²
6,9/10299 250 €
89 m²
6,8/10239 000 €
63 m²
6,8/10169 000 €