Rendement locatif · 40280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benquet (40280)
À Benquet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Benquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 900 € | 866 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benquet : taxe foncière à 34,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Benquet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Benquet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 228 RTE DE SAINT JEAN | 230 m² | 368 375 € | 1 602 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1019 RTE DE LA GARE | 118 m² | 245 000 € | 2 077 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 230 AV DE L ALSACE | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 973 RTE DE BRETAGNE | 140 m² | 239 900 € | 1 714 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 579 RTE DE LA GARE | 106 m² | 233 000 € | 2 199 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 134 RTE DE SAINT JACQUES | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PUYO | — | 5 313 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1331 RTE DE SAINT PERDON | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PUYO | — | 9 584 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CAILLIBET | — | 5 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benquet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,7/10275 000 €
122 m²
6,7/10279 000 €
125 m²
6,7/10310 000 €
122 m²
6,6/10295 000 €
234 m²
6,5/10412 800 €