Investir · 40280
Rendement, marché et risques à Benquet (40280)
Faut-il investir à Benquet ? Prix médian 2 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Benquet en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benquet :
Le rendement locatif brut indicatif à Benquet avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benquet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benquet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 228 RTE DE SAINT JEAN | 230 m² | 368 375 € | 1 602 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1019 RTE DE LA GARE | 118 m² | 245 000 € | 2 077 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 230 AV DE L ALSACE | 150 m² | 175 000 € | 1 167 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 973 RTE DE BRETAGNE | 140 m² | 239 900 € | 1 714 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 579 RTE DE LA GARE | 106 m² | 233 000 € | 2 199 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 134 RTE DE SAINT JACQUES | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PUYO | — | 5 313 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1331 RTE DE SAINT PERDON | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | PUYO | — | 9 584 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CAILLIBET | — | 5 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benquet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Benquet
121 m²
6,7/10275 000 €
122 m²
6,7/10279 000 €
125 m²
6,7/10310 000 €
122 m²
6,6/10295 000 €
234 m²
6,5/10412 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Benquet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.