Rendement locatif · 29950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bénodet (29950)
À Bénodet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 156 € | 371 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 172 116 € | 610 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 254 076 € | 804 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 348 330 € | 1 013 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 705 € | 1 026 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bénodet : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 28 AV DE L ANSE DE PENFOUL | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 78 AV DE FOUESNANT | 107 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 43B AV DE LA PLAGE | 41 m² | 143 286 € | 3 495 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Local | 5416F ZA DE KERANGUYON | 495 m² | 250 000 € | 506 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 42B AV DE LA PLAGE | 45 m² | 218 000 € | 4 845 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE KERSALE | 22 m² | 103 500 € | 4 705 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 AV DE LA MER | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ACACIAS | 135 m² | 410 000 € | 3 038 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DU POULQUER | 44 m² | 207 420 € | 4 715 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 41 COR DE LA PLAGE | 49 m² | 208 768 € | 4 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénodet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,3/10644 000 €
123 m²
7,3/10312 000 €
160 m²
7,3/10424 000 €
55 m²
7,2/10161 250 €
33 m²
7,2/1096 400 €