Investir · 29950
Rendement, marché et risques à Bénodet (29950)
Faut-il investir à Bénodet ? Prix médian 4 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénodet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 839 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Bénodet en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénodet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénodet avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénodet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénodet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 28 AV DE L ANSE DE PENFOUL | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 78 AV DE FOUESNANT | 107 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 43B AV DE LA PLAGE | 41 m² | 143 286 € | 3 495 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Local | 5416F ZA DE KERANGUYON | 495 m² | 250 000 € | 506 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 42B AV DE LA PLAGE | 45 m² | 218 000 € | 4 845 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE KERSALE | 22 m² | 103 500 € | 4 705 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 AV DE LA MER | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ACACIAS | 135 m² | 410 000 € | 3 038 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DU POULQUER | 44 m² | 207 420 € | 4 715 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 41 COR DE LA PLAGE | 49 m² | 208 768 € | 4 261 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénodet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bénodet
250 m²
7,3/10644 000 €
123 m²
7,3/10312 000 €
160 m²
7,3/10424 000 €
55 m²
7,2/10161 250 €
33 m²
7,2/1096 400 €