Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bénesse-Maremne (40230)
À Bénesse-Maremne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 198 € | 340 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 147 378 € | 560 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 217 558 € | 738 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 298 265 € | 931 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 375 535 € | 1 125 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bénesse-Maremne : taxe foncière à 38,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 IMP DES POUNTROTS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAGNA | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 301 RUE DU BEAU SOLEIL | 80 m² | 316 027 € | 3 951 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 77 IMP DU CARREROT | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 80 IMP DE LAVIELLE | 134 m² | 495 000 € | 3 695 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 173 RTE D'ANGRESSE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DES PAPILLONS | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 515 ALL D'AOUCE | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 283 RUE DES COCCINELLES | 33 m² | 132 800 € | 4 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénesse-Maremne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,1/10484 000 €
193 m²
7,1/10499 000 €
206 m²
7,0/10580 000 €
109 m²
6,9/10320 000 €
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6,8/10299 000 €