Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Bénesse-Maremne (40230)
Faut-il investir à Bénesse-Maremne ? Prix médian 3 509 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénesse-Maremne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Bénesse-Maremne en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénesse-Maremne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénesse-Maremne avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénesse-Maremne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénesse-Maremne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 509 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 IMP DES POUNTROTS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAGNA | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 301 RUE DU BEAU SOLEIL | 80 m² | 316 027 € | 3 951 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 77 IMP DU CARREROT | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 80 IMP DE LAVIELLE | 134 m² | 495 000 € | 3 695 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 173 RTE D'ANGRESSE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DES PAPILLONS | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 515 ALL D'AOUCE | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 283 RUE DES COCCINELLES | 33 m² | 132 800 € | 4 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénesse-Maremne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bénesse-Maremne
185 m²
7,1/10484 000 €
193 m²
7,1/10499 000 €
206 m²
7,0/10580 000 €
109 m²
6,9/10320 000 €
116 m²
6,8/10299 000 €