Rendement locatif · 37140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benais (37140)
À Benais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Benais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 795 € | 774 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benais : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
6,5/10440 000 €
270 m²
6,4/10420 000 €
90 m²
6,3/10148 000 €
111 m²
6,3/10194 342 €
101 m²
6,2/10194 926 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | GRAND - MONT | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PONTS DE TOUVOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS CAILLOUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 197 755 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CROCHARDRIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE SAINT GILLES | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BARRICADES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES PERAUDIERES | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |