Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belvèze-du-Razès (11240)
À Belvèze-du-Razès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 940 € | 635 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belvèze-du-Razès : taxe foncière à 58,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES PLATANES | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6 GRAND RUE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 64 LE VILLAGE | 122 m² | 5 000 € | 41 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 126 CHE DE RONDE | 48 m² | 47 000 € | 980 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHENE VERT | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | COMBE SOURDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 371 RES DE L'AUTAN | 124 m² | 211 000 € | 1 702 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 20 ALL DES PLATANES | 60 m² | 510 000 € | 8 500 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LAS ESTAPIOS | — | 18 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvèze-du-Razès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
5,4/1064 800 €
120 m²
5,2/10115 000 €
52 m²
5,1/1076 500 €
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4,6/10155 000 €
164 m²
4,2/10160 000 €