Rendement locatif · 07160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belsentes (07160)
À Belsentes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 658 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belsentes : taxe foncière à 40,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BELLE ROCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5247 PERUSSIER | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5133 TREZEN | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BONNEFOI ET LES COINS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5009 LE SERRE DE MARTEL | 32 m² | 92 850 € | 2 902 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5077 LE BOURG | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | BEAURISON ET CHARETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CREAS | — | 20 732 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5112 LA VIALLE SUD | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belsentes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
6,4/1087 000 €
96 m²
5,9/10108 000 €
68 m²
5,2/10175 000 €
66 m²
5,1/10115 000 €
90 m²
5,1/10135 000 €