Rendement locatif · 11420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belpech (11420)
À Belpech, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 135 € | 700 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belpech : taxe foncière à 59,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LOURMET | — | 80 000 € | 88 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 44 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA HALLE | 45 m² | 7 000 € | 156 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE RENE CASSIN | — | 15 000 € | 442 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU CASTELAS | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT JEAN | 68 m² | 214 000 € | 3 148 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 558 CAPELAS | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 21 AV DES PYRENEES | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belpech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,5/10115 000 €
114 m²
5,3/10145 000 €
113 m²
5,3/10130 000 €
116 m²
5,1/10149 000 €
891 m²
5,0/1035 000 €