Rendement locatif · 01100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellignat (01100)
À Bellignat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 556 € | 268 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 75 516 € | 441 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 476 € | 581 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 152 830 € | 733 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 202 825 € | 771 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellignat : taxe foncière à 29,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA GARE | — | 325 000 € | 1 246 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PROSPER MERIMEE | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE GUSTAVE EIFFEL | 44 m² | 76 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DENIS PAPIN | 87 m² | 107 000 € | 1 230 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 86 RUE CASTELLION | 573 m² | 1 900 000 € | 3 316 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 70 000 € | 69 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 97 350 € | 1 873 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAC | 113 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,9/10275 000 €
74 m²
3,8/10220 000 €