Investir · 01100
Rendement, marché et risques à Bellignat (01100)
Faut-il investir à Bellignat ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bellignat en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellignat avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA GARE | — | 325 000 € | 1 246 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PROSPER MERIMEE | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE GUSTAVE EIFFEL | 44 m² | 76 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DENIS PAPIN | 87 m² | 107 000 € | 1 230 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 86 RUE CASTELLION | 573 m² | 1 900 000 € | 3 316 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 70 000 € | 69 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 89 RUE GUSTAVE EIFFEL | 52 m² | 97 350 € | 1 873 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BAC | 113 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bellignat
150 m²
5,9/10275 000 €
74 m²
3,8/10220 000 €